原,可以说是一马平川,沃野千里,曾长期被国家视为粮食生产基地,所以工商业不怎么发达,真正建成开发的市区面积只有500多平方公里,连一环路都还没完工,非常的寒酸。
如此环境下,规划新区就像在白纸上作画,想怎么画就怎么画,所以先期规划非常大胆,直接在西南方圈了个大约1800平方公里的区域,相当于浦东新区的倍,几乎不可能被批准,即使批准了,也不可能有钱去建设。
以杜秋的推算,在未来20年内,哪怕举三江省全省之力,也只能在云城建一个200平方公里左右的新区,再多的话,除非国家把云城直辖了,然后像支持浦东新区那样,号召全国各地出钱出人出力来帮忙,否则还是洗洗睡吧。
200平方公里听起来不大,其实不算小,至少得上万亿的投资才能建设起来,而真正繁荣的核心区域,面积估计不会超过50平方公里,毕竟纽约的曼哈顿也才60平方公里而已。
人是自然动物,对环境很敏感,为了心理上的安全感,在平原上建新城的时候,肯定会首选有山有水的地方,所以试验区的核心地段,要么在马家桥水库附近,要么在青云山附近,除此之外,别的地方都缺乏吸引力,现在省里和市里选择了马家桥水库附近建政务区和商务区,所以软件园如果搬迁的话,最好把土地置换到青云山附近,这里同样有个湖,发展潜力巨大。
杜秋的目光在规划草图上来回移动,一会盯着马家桥水库,一会转向青云山,仿佛在玩著名模拟经营游戏《都市:天际线》,刚开了个新档,为选择初始建设地而纠结,这种把现实当虚拟玩的无上快感和巨大挑战,让他沉迷其中,几乎不能自拔。
“楚助理,大桃树村附近的这个湖叫什么名字?”
“这里传说是陨石掉下来砸出来的湖,所以叫做星星湖。”
“青云山、大桃树村、星星湖、植物园,这四个点围起来的区域里,大约有多少人口?”
“这一块区域吗?”楚国才看着规划图念念有词,很快算了出来,说道:“这一块区域涉及到15个自然村,根据1990年的统计数据,大约有2万人到2万8千人之间。”
“面积呢?”
“大概有9100亩,约合6平方公里。”
厉害,真是个人形计算器……
9000多亩,应该足够建一个自己理想中的智慧城市样板社区了……
杜秋正在思考,这时杨帆推开了房门,问道:“杜总,找我有什么事吗?”
“关于软件园的土地置换,市里是怎么说的?”
“市里提了两个方案。”杨帆从笔筒里抽出一支铅笔,指着规划图说道:“第一个方案是市里以每亩1万块钱的价格,收回软件园二期和三期的850亩土地
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