占股。
赵泽君说:“我想找银行贷款。”
“银行贷款的确比较划算,半年期,三年期的,都不超过百分之五的利息。”老牛说着,却是摇摇头,道;“但是你以为民营企业贷款那么简单的?这种利率看起来很诱人,可那都是为国企准备的,不要说你,就是德源集团、华阳集团去贷款,也是难度重重,最后即便是难道贷款,也不止这个利息。”
赵泽君当然清楚这点,否则国内的民营企业,尤其是小型民营企业,怎么会纷纷使用利息高昂的民间借贷?即便不是高利贷,年率超过20个点的比比皆是。
“我准备用地皮抵押,那块商业用地,怎么说也能贷到6千万吧。”赵泽君说。
老牛倒吸了一口凉气,说:“你这是投入了全部身价,准备玩一把大的啊。万一投资失败,地皮没了,你这一两年赚得全得赔进去。你到底准备做什么项目?”
赵泽君的确想玩一把大的,但是老牛这话说得不完全对,如果失败了,自己会赔光所有的资金和这块地皮,说不定还得欠债。但至少自己还拥有博客中国和泽阅中文网、泽建公司,尤其是博客中国,只要这个产业在,就还有东山再起的机会。
看似有些冒险,但赵泽君必须冒这个险。
因为来自北方的万达集团,已经把触手伸到了临近的浙省,准备展开南方布局,开始着手完善“城市综合体”的概念。
一旦万达集团城市综合体概念成熟,南方各省将会在几年之内出现一批万达广场,等到对方把触手深入苏南省,自己将没有任何机会翻盘。
不错,星星厂的这块地皮,赵泽君从最初直到今天,乃至未来的规划都从来没有改变过。
采用上辈子万达模式:城市综合体,建立建武市第一个万达广场。
当然,名字不能叫万达广场。
“星星厂的旧址上,周边的居民区众多,并且年轻人的比例很大,一部分是来建武市的公司员工,一部分是老建武市人。利用这种优势,我准备建立一个‘一站式’的商业中心,满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等一条龙的,改变传统零散经营的商业模式,进行整合,统一经营,统一管理。”
赵泽君把茶杯放在面前的桌上,顺着周围画了个圈,说:“简而言之,建立一个城市商业中心,打造一个商业地产的品牌。”
老牛不做房地产,但眼界却是足够的,商业上很多项目也有共通之处,赵泽君一番简单的描述,老牛就大致明白了他的意图。
“你这个想法……”牛胜利顿了顿,沉声说:“太庞大了,吃喝玩乐,衣食住行,一个亿肯定不够。你是不是还准备加入电影院,甚至酒店?”
赵泽君有些意外的看了老牛一眼,老牛的眼光的确很准。
“对,当然了,酒店也是配套设
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