园项目的财务情况才能确定。
如果公司的净资产已不足五百万,那要不要接手就得考虑一下才能决定。
“他送了一份财务资料过来,不过我认为不一定真实。”李佳从身后拿起一份材料递给刘浩。
刘浩接过后,望着李佳道:“李总,我们公司现在还有多少资金可以动用?”
公司成立时注资是五千万,接下山水花园项目后,这段时间划拨了谢致远的一部分工程款,这一块是刘浩经手的,大约有六百万了,另外商砼站那边投资了五百万,再加上公司的运行开资,估计至少用去了一千五百万以上。
再加上这段时间有业主退房,虽然到目前为止,还没超过百分之二十,但也有近四十户,一户按五十万算,大约用去了两千万左右。
也就是说,公司现在账上最多还有一千五百万,而这笔钱,还不够支付宋氏集团和元发集团的材料款。
果然,李佳通报的财务情况,与刘浩的估计相差不多。
“李总,这段时间用山水项目一期的预售房,向银行抵押进行贷款的情况如何?”刘浩想到这个问题。
这个问题一直是李总在亲自负责。
如果贷不到款,公司肯定没钱接下新凤花园项目。
要知道,新凤花园项目如果要接下来,除了支付董老板的五百万外,还得支付董老板所欠下的债务。
“唉,我正要与你说这事呢,现在银行方面对房地产企业的贷款卡得很紧。我与工商银行的严行长约了几次,他都找借口推托,这贷款的事还没有进展。”李佳有些苦恼地说道。
虽然海达公司也在搞投资,但宏发公司一般情况不会去找海达公司融资的,当初四家合伙成立宏发公司的时候就明确说了,宏发公司只有在归还了海达公司两个亿的债务后,才能获得海达公司的投资。
“嗯,这样,这事我也帮着想想办法吧。”刘浩叹了口气说道。
从房地产发展的前景来看,这个时候接下新凤花园项目,对宏发公司绝对有利。因为现在的董老板,只想着如何断尾求生存,只想着逃离房地产行业。新凤花园项目的净资产,按照刘浩的估计,至少有一千五百万,也就是说,只要宏发公司能弄到钱,把董老板的五百万以及那个项目的欠款还清,按账面来看,至少有一千万的利润。
当然,这里面也有一个风险,就是这个项目一旦失败,宏发公司至少要亏进去一个亿。
“这事你还真得多帮我想想办法。”李佳担任宏发公司法人兼总经理后,总算尝到了独挡一面的难度。
张珂这个副总经理负责公司的人事和安全生产,一门心思放在人力资源部上,对公司的其他决策,一般都不怎么发表意见,而朱雨这个副总经理,对分管的工作落实得井井有条,对公司的重大决策,也只是谨慎的发表意见。
虽然她负责财务,但在与银行打交道方面,还真不能对她期望太多。
“李总,我明天去新凤花园项目现场看看。”刘浩想了一下,觉得还是要去实地看看才放心。
“行,明天我跟你一同去。”李佳点了点头。
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