容易呀,看来你是看着魔都一步步发展起来的,你说我说的对不对?”孔立秋笑道。
“那是当然,那时候魔都是一年一个样,三年大变样,九十年代初,刚刚通地铁,那时候地铁一二三四号线,那时候浦区大开发,外高桥保税区和张江开发区,以及莘庄工业区闵行开发区,魔都的开发区带来了多少工厂和外企,花木当初还是乡下地方,现在都是市区内环了,那时候东方明珠还在造,金茂大厦还没有,我是看着魔都一步步越来越发达的,当然了,九十年代的魔都,在国内已经是最为发达的城市了。”申东开口道。
“看的出来申总你对魔都是非常的了解,而且对浦区,也应该是非常了解的吧?”孔立秋点了点头,接着继续道。
“那是当然,当年魔都有句话,宁要浦西一张床,不要浦东一栋房,那个时候,浦区就是乡下地方,怎么能和浦西比呢,但是现在不一样,现在的浦区,那就是代表魔都最近这些年来的变化,浦西其实就是老城区,说难听点,还有老破小的代名词,因为魔都的市中心面积一共就这样大,已经没有任何的发展空间,而浦区,整个浦区的面积,就已经是魔都核心区域的好几倍,现在浦区的房价也是居高不下,很多人都愿意买房子到浦区,陆家嘴金融区,就是浦区的,以陆家嘴金融区往外辐射出去,方圆几十公里内,商务楼何止几千栋,全国年轻一辈的精英,基本上都聚集在这里,核心区域的房价一平在十万到二十万不等,高档的楼盘一平更是在二十万到三十万不等。”申东开口道。
“我现在拿下的浦区的那块地,你觉得怎么样?”孔立秋笑看着申东,而孔彦也是看向申东,至于申东和申俊,他们表情慎重。
“这块地靠近外环线,按理说已经远离核心城区,不过就算是这样,周边的房价也有七万一平,并且这里的商圈已经成型,不瞒孔总,在我看来,只要是外环线附近,也或者是外环线内,那么不管拍下哪块地,都是不会亏的,外环线周边,房价最高的要数闵区的莘庄七宝以及虹桥版块,那边的房子,其中一些学区房和新楼盘,都已经一平米十万上下,而且那可不是什么虚浮的房价。”申东开口道。
“我知道,那一块是莘庄立交,魔都西南入口,北有虹桥机场和虹桥火车站,东有魔都南站,并且靠近长宁徐汇,四周商区发达,学区和新楼盘十万上下,是可以理解的,但是我这块地,是浦区的外环线,你说我买十万一平,会有人买账吗?”孔立秋笑道。
“有区重点小学和初中,至于高中都是各凭本事去考的,不说十万一平,两年之后开盘,卖十二万一平,都能卖出去,而一旦是装修好的楼盘,买十三四万我都觉得没问题,当然了,现在装修好的楼盘,在魔都是不好卖的,魔都这边不喜欢开发商装修好的东西,他们觉得低级,所以在魔都,装修好的楼盘,除非是郊区差地方,房子卖不掉才带装修,否则的话,都是没装修的房子,直接高价去卖的。”申东继续道。
“魔都每个区的房价你都清楚吗?”孔立秋拿出茶杯,抿了一口,而这一刻,服务员进来,开始上菜。
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