竟人多房少,老爷们总不能住露天吧,还不是只能买现成的洋房小楼居住。
价格几乎是一天一变,相较于之前风声鹤唳草木皆兵时的景象,已经涨了三倍都不止咯。
两年多前,岩崎弥太郎拿着几十万去上海租界买地盖房,除了盖上德川兴业的上海支店以外,还盖了现在的日本领事馆。其余购置的土地,就是盖各种店铺和洋楼,这是忠右卫门之前的吩咐,也是先知先觉的好处。
加上当年租界的地,是和贝利考特,以及布尔布隆等人一起搞的,他们落了个干股,幕府出了点小钱,约等于白拿。开销实际上主要还是盖房子,还有雇佣工人的钱。
按照现在的价格来算,恐怕拿去卖二三百万英镑也不止咯。
诚然是一笔巨款,而且瞧眼下的态势,因为上海是整个江南地方,唯一安全的地界。洋人也调兵守卫,清朝廷也调兵守卫,所以房地产的价格想来还会继续上扬。甚至有可能不仅仅是华资进入,外资也会大举进入上海的房地产市场呢。
到底是持有房产,观望行情。还是就此脱手,大赚一笔?
钱是忠右卫门給的钱,岩崎弥太郎不敢擅专,特意跑来询问一番。毕竟二三百万英镑呢,铁甲舰都够买个小舰队了。
等他走进来,简单的把上海的内外情势,以及房地产的前景行情说明之后,忠右卫门心中暗喜。幕府现在确实不算太缺钱,但是毕竟有许多的事业需要上马,这一注钱要是能够到账,又能办好两件事情了。
坐在忠右卫门下手的岩崎弥太郎的想法,其实是再等等,他觉得清朝廷和太平军的战事,恐怕一时半会儿还结束不了。只要仗不结束,那上海的房地产就一定会维持在高位。现在就卖,虽然已经能够获利,但肯定继续持有会更赚钱。
他说得不错,因为就在今年,租界的总人口首次突破五十万人。基本上半个江南的有钱人,都逃往了上海租界。租界的房地产泡沫,一直要到八十年代之后,才会破裂。
可现在一来是德川兴业还持有不少土地,尚未新建住宅,未来可期。二来就是先回笼一部分资金,可以方便在上海的进一步商业扩张嘛。
而且说句实在话,房地产就是毒药,一定会从吸一口,进化到吸亿口的。
八十年代上海房地产泡沫破灭,自杀死的人数以百计,还是弄点实业来的强,不至于死的那么快。
况且再说了,把房卖了,忠右卫门后面正好有项目要推动。三百万英镑的话,那就完全足以开始整个项目了。
所以不多说了,忠右卫门稍微犹豫考虑了一下,就吩咐岩崎弥太郎开始出手德川兴业持有的上海各房产。先卖着,卖够了三百万就收手。剩下的可以缓慢出手,正好作为现金流,充入德川兴业的上海支店。
至于卖房赚来的三百万,则立刻想办法转运回江户。最好是想办法兑换成黄金,那样就更完美了。
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